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2 999 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Industrielle à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

1105 Rue Florent, Magog, J1X 0T8

Bâtiment construit en 2000 sur un terrain de plus de 3 acres en plein coeur de Magog. Cette propriété solidement construite grâce à des blocs isolés vous offre plus de 14 000pc de plancher. De plus, il est stratégiquement localisé près de l'autoroute.

  • Superficie du terrain: 145 493 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2000
GABRIEL NOËL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'6" X 202'4" Irrégulières

2000

Dalle de béton au sol

Bloc isolé

Membrane élastomère

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rareté dans le secteur.

Actuellement aménagé, vous aurez 4 bureaux, une cuisine, 2 salles d'eau, etc.

Le bâtiment est muni d'une grande capacité électrique.

Format des portes de garage :

Façade 19'4'' x 15'11''
Côté 14'2'' x 14'
Petite porte de garage 10' x 10'

Voici le détail des pièces :

Toilette 5'4'' x 6'1'' béton

Toilette 4'11'' x 5'9'' béton

Salle de lavage 8'8'' x 9'2'' béton

Rangement ceinture 20'1'' x 10'3'' béton

Cuisine 20' x 16' béton

Bureau 10' x 9'8'' béton

Bureau 10'1'' x 9'9'' béton

Bureau 10'1'' x 9'9'' béton

Bureau 11'5'' x 10' béton

Petit garage 30'8'' x 20'7'' béton

Atelier 60' x 200' irr béton

Les hauteurs de plafond dans l'atelier sont de 29'5'' et de 25'5''.

2 ponts roulants de marque DEMAG capacité 20 tonnes sont inclus dans la transaction.

1 ''monte-charge'' DEMAG 1/2 tonne est aussi inclus.

Présence d'une ligne de branchement d'électricité traversant la partie avant du bien-fonds.

Servitude réelle et perpétuelle permettant d'installer, opérer, entretenir et réparer les tuyaux et conduites d'aqueduc et d'égout avec les droits de passage nécessaires sur une partie du lot 193-10.

Une partie du terrain est loué au voisin au loyer actuel de 2200$+tx par mois.

Un avis de contamination a été publié en 2012 mais aucune opération de décontamination est à prévoir si l'usage du bâtiment reste commercial et industriel. Cette information a été obtenu verbalement par le ministère de l'environnement. (Voir tout de même un document au dossier).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les phases environnementales 1 et 2 de 2012 sont disponibles au dossier.

L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'6" X 202'4" Irrégulières

2000

Dalle de béton au sol

Bloc isolé

Membrane élastomère

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

254'5" X 643'11" Irrégulières

145 492,55 Pi2

Clôturé

Non pavée

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Industriel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Adapté pour personne à mobilité réduite , Monte-charge , Pont roulant , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 ponts roulants de marque DEMAG capacité 20 tonnes, 1 ''monte-charge'' demag 1/2 tonne, 2 générateurs d'air chaud industriel de marque bousquet, compresseur de 80gallons , système d'alarme relié, climatiseur dans les bureaux,

Toutes les prises des machines à ceinture et à bottes et leurs installations incluant le fil, toutes les machines et les équipements du laboratoire, air climatisé et échangeur d'air du laboratoir

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
1105 Rue Florent, Magog, J1X 0T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 41.3%
  • 27.3%
  • 13.9%
  • 11.8%
  • 0.0%
  • 76.6%
  • 3.1%
  • 10.5%
  • 9.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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