699 900 $
Maison à étages à vendre - Orford
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74 Av. de l'Auberge, Orford, J1X 6J3
Découvrez cette maison de ville haut de gamme située à Orford, à quelques minutes du lac Memphrémagog et du mont Orford. Avec ses 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain élégantes et une salle d'eau, cette propriété allie confort et luxe. Profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, et de vastes espaces lumineux offert par le positionnement en coin de l'unité. Venez profiter d'une atmosphère accueillante et contemporaine.
-
Superficie du terrain:
5 955 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
28'3" X 41'4" Irrégulières
2023
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'environnement idyllique en pleine nature. La proximité de la montagne et du lac ravira les amateurs de plein air.
En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée ainsi qu'un walk-in adjacent. Vous y trouverez également l'accès au garage, qui bénéficie d'une hauteur de plus de 12 pieds.
Quelques marches vous mèneront à la magnifique cuisine contemporaine, dotée d'un îlot idéal pour recevoir vos proches.
Cet étage comprend également une pratique salle d'eau, une salle à manger brillamment orientée vers la cour arrière, ainsi qu'un lumineux salon. Une impressionnante porte-patio ajoute une touche unique à l'ensemble.
En empruntant l'escalier en bois franc, vous accéderez au deuxième étage, où se trouvent trois grandes chambres offrant amplement d'espace, ainsi qu'un généreux espace de rangement, dont un walk-in dans la chambre principale. Cette chambre dispose également d'une luxueuse salle de bain privée.
Une pratique salle de lavage se trouve également à cet étage. Une deuxième salle de bain complète le 2e, idéale pour vos invités ou les membres de votre famille.
Au sous-sol, vous profiterez d'une superbe salle familiale, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle de bain complète et d'un spacieux espace de rangement.
À l'extérieur, vous bénéficierez de l'un des plus grands terrains du développement, avec une dalle de béton prête à accueillir votre futur spa.
Le garage est équipé d'une installation pour une borne de recharge électrique.
La consommation énergétique est calculée pour une période de 320 jours.
Votre confort est garanti grâce à une thermopompe au rez-de-chaussée et une autre au deuxième étage.
Consultez la liste des extras et ajouts disponible au dossier.
Le promoteur aménage actuellement un passage piétonnier et cyclable à droite de la propriété. Voir plan au dossier.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
28'3" X 41'4" Irrégulières
2023
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : 2
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
39'4" X 151'3"
5 954,6 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 9'2" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'9" X 6'3" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'10" X 5'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'3" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'11" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 13'6" X 10'11" | Plancher flottant | Walk-in 3.08 x 7.02 |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 13' irr. | Plancher flottant | Walk-in 8.06 x 6 |
| Chambre principale | 2e niveau | 13' X 14'6" | Plancher flottant | Walk-in 8.06 x 6 |
| Salle de bain attenante à la chambre principale | 2e niveau | 13' X 9'3" irr. | Céramique | 2 vasques |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 8'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'8" X 8'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'11" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 8'3" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'8" X 13' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur et ses accessoires, 2 thermopompes et 2 manettes, ouvre-porte électrique du garage et 1 manette, installation pour borne de recharge électrique, lave-vaisselle, rangement dans le walk-in de la chambre des maitres
Borne de recharge électrique, spa, bibliothèques (2) du salon du RDC, supports (3) à télévision murale, meubles et effets personnels du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
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13.6%
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10.5%
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24.0%
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40.8%
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82.1%
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3.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est GABRIEL NOËL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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