Cette luxueuse maison à étages située à Sainte-Catherine-de-Hatley offre une vue imprenable sur le Mont Orford, les couchers de soleil et le Lac Magog sur pratiquement toute sa longueur. Elle est idéalement située pour profiter de la nature environnante et des activités de plein air de la région tout en étant à quelques minutes des autoroutes et de l'université de Sherbrooke. Venez découvrir cette perle rare.
41'8" X 42'8" Irrégulières
2004
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Dès votre arrivée, vous pourrez admirer l'une des plus belles vues en Estrie, et ce, pendant 4 saisons.
La maison est conçue pour offrir un style de vie luxueux et confortable. Elle dispose de grandes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une finition de qualité supérieure et de nombreuses commodités modernes.
Le garage double bien aménagé offre un accès pratique à la maison. Le RDC vous offre une magnifique cuisine très bien rénovée avec des comptoirs de quartz, une salle à manger de bonne dimension donnant sur le patio, d'une salle d'eau idéale pour vos convives et un salon muni d'un chaleureux foyer au gaz. Chaque pièce est intelligemment orientée vers le panorama.
Vous accèderez au 2e grâce à l'escalier de bois fraichement refait.
L'étage supérieur est tout aussi impressionnant. Les chambres sont également spacieuses et bien aménagées. Actuellement, les installations septiques sont conçues pour une propriété de 3 chambres à coucher, mais la maison offre tout de même un potentiel de 5 chambres, dont 4 à l'étage.
L'une des pièces maitresses de la maison est définitivement la SDB du 2e. Celle-ci fut entièrement rénovée et avec beaucoup de goût. Vous pourrez aussi y avoir accès via la salle de lavage qui celle-ci communique avec le dressing et la suite parentale.
Encore une fois, la vue est à couper le souffle. Un boudoir accompagne la suite afin de profiter d'un coin lecture et de détente.
Le sous-sol qui lui aussi fut complètement aménagé dans les dernières années a tout pour plaire. Une chaleureuse salle familiale, beaucoup de rangement, une salle de bain complète munit d'un plancher chauffant qui dessert aussi la chambre adjacente. Même celle-ci offre une petite vue sur la montagne et le lac.
À l'extérieur, vous aurez la chance de profiter d'une piscine de 21' au sel, d'un patio en revêtement synthétique couvert en partie par une pergola avec toit ajustable, d'un spa, d'un espace très confortable pour faire un feu ainsi qu'une remise de grande dimension.
La dépense énergétique est pour une période de 368 jours.
Le système de chauffage économique biénergie à air pulsé comprend une thermopompe centrale et 2 autres thermopompes murales sont présentes.
La suite des inclusions: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, cuisinière, échangeur d'air, remise, foyer au gaz, foyer électrique du sous-sol avec une manette, meuble de rangement antique près de la douche au 2e, armoire de rangement dans le garage.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
41'8" X 42'8" Irrégulières
2004
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
160'4" X 422'6" Irrégulières
71 352,89 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Hors terre
Autoroute , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'7" | Bois | Plaque de béton au sol |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15'10" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'10" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'8" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'6" | Céramique | |
Passage | 2e niveau | 16'4" X 10'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10'8" | Bois | |
Salon | 2e niveau | 11'3" X 10'7" | Bois | Possiblement une chambre |
Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12'11" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 12'7" X 10'9" irr. | Céramique | |
Salle de lavage | 2e niveau | 5'3" X 6'3" | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'5" X 9'1" | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 15' | Bois | |
Boudoir | 2e niveau | 9'8" X 8'10" irr. | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 21'7" | Plancher flottant | Foyer électrique |
Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 13' | Béton | Salle mécanique |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 9'1" | Céramique | Pl Chauffant |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'4" | Céramique | Pl Chauffant |
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Biénergie , Électricité , Propane
Électrique , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, piscine au sel et accessoires, 2 moteurs électriques de garage et 2 manettes, adoucisseur d'eau, 2 thermopompes murales et manettes, pergola avec toit ajustable et les toiles faites sur mesure, spa , VOIR SUITE DANS L'ADDENDA
Non spécifiées
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