624 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
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240 Rue Michel-Lainé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville), J1N 3M5
Propriété unique aux multiples possibilités !! Convertie en bi-génération, la maison prend place sur 1,48 acres de terrain en bordure du Lac Magog. Elle offre 3 chambres à coucher au total, une zone principale à aire ouverte avec mezzanine à l'étage, 2 cuisines complètes, 2 salles de bain, 2 boudoirs et 2 grands salons. Retrouvez également un ancien chalet convertie en atelier et 2 grandes remises. Une occasion d'acquérir une propriété bordée par l'un des lacs les plus convoités de la région et d'exploiter le potentiel du terrain et des installations pour créer votre propre havre de paix.
-
Superficie du terrain:
64 376 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
1988
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Addenda
** LAC MAGOG **
Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur Deauville à Sherbrooke, nichée sur un grand terrain de 64 375 pieds carrés en bordure du lac Magog.
Idéalement placée dans une rue sans issue peu passante, cette demeure offre une intimité rare tout en étant à proximité des grands axes routiers, de la route verte et des services, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison principale est actuellement divisée en deux sections, offrant la flexibilité d'un second logement de type bi-génération mais qui pourrait aussi facilement être intégré pour agrandir la zone principale, idéal pour une salle familiale spacieuse ou une salle à manger conviviale.
La cuisine principale pourrait également être agrandie pour répondre aux besoins les plus exigeants. Les grandes fenêtres orientées au sud-ouest exposent l'intérieur à un maximum de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.
La chambre à coucher de la section bi-génération est actuellement utilisée comme chambre à coucher principale. Elle est attenante à la salle de bain du RDC.
L'ancien chalet a été métamorphosé en un atelier d'ébénisterie. La section avant conserve une petite cuisine et un boudoir, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel.
La partie nord du terrain est boisée, offrant un mur naturel de végétation avec la rue. On y trouve 2 grandes remises et un abri d'auto en toile (36pi x 16pi), assurant un maximum de rangement.
L'ampleur du terrain permet une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'installer une piscine, de créer un grand jardin, ou encore d'y ajouter un grand patio pour recevoir.
L'accès direct au lac Magog vous invite à profiter des plaisirs nautiques variés tels que le bateau, le canoë, le kayak, le paddle board, le ski nautique et le wake board.
La végétation qui enveloppe la propriété vous assure une intimité totale, dans un environnement sain et naturel, isolé des regards voisins.
Cette demeure unique représente une opportunité rare d'allier confort et cadre naturel d'exception à Sherbrooke.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable. L'ACHETEUR pourra faire toutes les vérifications utiles.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
1988
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de lavage : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
64 375,72 Pi2
Accès : LAC , Lac Magog , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'6" | Plancher flottant | Porte extérieure |
| 1 (Interg.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'3" | Plancher flottant | Garde-robe double |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7'5" irr. | Céramique | Attenante à la chambre |
| 1 (Interg.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 13'11" X 7'11" | Plancher flottant | Porte extérieure |
| 1 (Interg.) | Ancien salon de coiffure | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'5" X 12' | Bois | Poêle à bois |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'8" X 8'7" irr. | Ardoise | Armoires en bois |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12' irr. | Bois | plafond mansardé |
| 2 (Princ.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8' X 11'5" | Ardoise | porte-patio |
| 2 (Princ.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'2" | Bois | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 8'10" | Ardoise | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'3" irr. | Ardoise | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11' | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'10" | Plancher flottant | Garde-robe |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 6'4" | Céramique | Douche indépendante |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, pédalo, poêle à bois de la cuisine et ses équipements, cuisinière au bois du chalet.
Meubles, électroménagers, effets personnels des propriétaires, tous les outils et équipements de l'atelier, bois d'oeuvre de la remise, mobilier de jardin extérieur, tout ce qui se trouve sous l'abri de type «tempo».
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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20.2%
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17.5%
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22.0%
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24.4%
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73.6%
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1.4%
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4.4%
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20.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est PHILIPPE GÉLINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE GÉLINAS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-674-6727
- Téléc.: 819-564-1141
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