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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)

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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)

Vendu

Prochaine visite libre

74 Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton), J1C 0G3

Tout simplement impeccable! Offrez-vous un quotidien baigné de lumière dans cette magnifique propriété de type plain-pied, située dans le secteur paisible de Brompton à Sherbrooke. Dès votre arrivée, les plafonds de 9 pieds, la conception à aire ouverte et la luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le tout s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, offrant chaque soir un spectacle naturel saisissant : un coucher de soleil aux couleurs changeantes. Cette propriété combine avec élégance le confort, l'intimité et le bien-être. Une visite suffit pour tomber sous le charme!

  • Superficie du terrain: 7 039 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2004
KARINA PERRON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 38'2" Irrégulières

2004

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-Jardin : AU

Douche indépendante

Rez-de-jardin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Aire ouverte spacieuse, où chaque pièce se distingue par ses dimensions généreuses et sa luminosité remarquable. C'est l'endroit parfait pour recevoir, relaxer ou simplement profiter du confort au quotidien.

-Deux chambres à coucher s'y trouve ainsi qu'une salle de bain complète

-Escalier central menant au rez-de-jardin

-Accès au balcon extérieur avec vue panoramique sur les paysages


Le REZ-DE-JARDIN:

-Ajoute une dimension supplémentaire à la maison. Grâce à ses fenêtres, il bénéficie lui aussi d'une luminosité exceptionnelle.

-Vous y trouverez un espace de vie polyvalent avec une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète et un atelier.

-Toutes les possibilités y sont: coin bureau à domicile, salle de jeux ou même aménager une 4ème chambre, selon vos besoins.

-L'accès direct à la cour permet de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur, en toute fluidité.


La TERRAIN:

-Aménagement de goût offrant un accueil chaleureux
-Un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Deux terrasses extérieures pour profiter pleinement des beaux jours
-Une remise pratique pour le rangement
-Un atelier connexe à la remise, idéal pour les bricoleurs

À la demande du VENDEUR les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation des offres d'achat mardi le 30 spetembre 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaires.

La dépense énergétique est calculée sur une période de 365 jours.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'3" X 38'2" Irrégulières

2004

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-Jardin : AU

Douche indépendante

Rez-de-jardin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 115' Irrégulières

7 038,52 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 4'10" Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 13'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 12'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 9'8" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8'5" irr. Céramique bain et douche indépendante
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 12'8" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 12'8" irr. Plancher flottant
Salle familiale Rez-de-jardin 35'11" X 17'2" irr. Plancher flottant Porte et terrasse
Chambre Rez-de-jardin 12'4" X 9'9" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 8'6" X 7'7" irr. Céramique douche, laveuse-sécheuse
Atelier Rez-de-jardin 16'1" X 9'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures et luminaires, tringles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, poêle à bois, système d'alarme, sonnette Ring, remise et atelier

Deux ampoules Philips Hue (celles dans les luminaires de la salle à manger et du salon), lampe murale au salon, lave-vaisselle et tous les autres meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
74 Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton), J1C 0G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 23.6%
  • 23.0%
  • 20.7%
  • 17.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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