359 900 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

359 900 $

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359 900 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

359 900 $

Prochaine visite libre

364 8e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2P7

Située à quelques pas de l'Hôtel-Dieu dans un secteur tranquille et familiale de l'Est de la ville, cette propriété à tout pour plaire avec ses 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage, ses 2 salles de bain récemment rénovées, et son design intérieur au goût du jour. Cette maison est parfaite pour accueillir une famille désireuse d'espace, de confort, et d'une qualité de vie inégalée.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1949
GABRIEL NOËL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 29'5" Irrégulières

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte au rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle et embellie par une abondante boiserie qui ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'espace.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un ilot surdimensionné, d'une cuisinière au gaz naturel et de multiple rangement. Tout pour ravir les gastronomes et faciliter la vie quotidienne.

Nous retrouvons au RDC 2 salons, une salle à manger, une salle de bain rénovée ainsi qu'un lumineux solarium 4 saisons.

Les trois chambres à coucher, situées à l'étage, offrent de grandes dimensions et une belle disposition. La chambre des maitres est équipée d'une garde-robe ainsi qu'un walk-in. La salle de bain du même étage est équipée d'un plancher chauffant et d'un bain à remous.

La maison dispose également d'une vaste salle familiale au sous-sol, parfaite pour des soirées cinéma, des jeux en famille ou comme espace de détente supplémentaire. Cette pièce polyvalente saura s'adapter à toutes vos envies.

Une chute à linge accessible à chaque étage facilitera votre vie au quotidien. La salle de lavage est située au sous-sol. Celui-ci offre en plus un bel atelier muni d'une sortie extérieure.

La maison est équipée d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel lié directement à la rue. Ce système peut être contrôlé par wifi via votre cellulaire ou le contrôle du RDC.

Une thermopompe et des convectaires assurent aussi votre confort.

À l'extérieur, un magnifique garage vous est offert. Le garage est isolé et chauffé en plus d'avoir un monte-charge qui vous permet d'accéder au 2e étage de celui-ci. Une hauteur de 8pi permet de maximiser le rangement.

Une borne pour voiture électrique est aussi incluse et se situe dans le garage.

La dépense électrique est pour une période de 364 jours et comprend la recharge d'un véhicule électrique pour l'année entière.

À la demande du vendeur, le notaire instrumentant devra être Krystyna Lavoie du bureau Abinader notaire. Le vendeur s'engage à prendre une assurance titre afin de protéger les parties concernant l'irrégularité du garage. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de demander s'il le désire, une dérogation mineure à la municipalité lorsque celui-ci sera propriétaire.

Le réfrigérateur et d'autres meubles peuvent être vendus séparément.

Un certificat de localisation est commandé.

La prise de possession peut être légèrement négociable.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande au moins 48h de délai de réponse à toute promesse d'achat.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 29'5" Irrégulières

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3'3" Bois en façade
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 11' Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 7'10" Bois Sur le côté
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 11'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 13' Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 9'11" X 11'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 6'6" irr. Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 9'11" X 9'4" Plancher flottant 9pi de plafond
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 11' Tapis Hall extérieur
Corridor 2e niveau 9'1" X 6'6" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 21'7" X 11'3" irr. Plancher flottant Walk-in et une garde-robe
Chambre 2e niveau 13'3" X 13'3" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'3" X 10'5" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 7'9" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 15'1" irr. Plancher flottant 6'4'' de hauteur de plafond
Salle de lavage Sous-sol 1 25'6" X 14'8" irr. Béton Accès extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Borne pour voiture électrique , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, cuisinière au gaz, ouvre porte électrique du garage et 2 manettes, gazebo en bois extérieur, thermopompe et une manette, 2 supports à télévision murale, borne électrique pour voiture

lave-vaisselle, réfrigérateur, meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
364 8e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont), J1G 2P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 22.0%
  • 20.2%
  • 15.6%
  • 14.3%
  • 14.6%
  • 1.0%
  • 21.4%
  • 62.5%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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