Bienvenue dans ce charmant plain-pied, minutieusement rénové par le propriétaire actuel. Cette propriété comprend 2 logements, le second, au sous-sol, est identifié comme 2 chambres locatives à la municipalité. Le rez-de-chaussée est loué jusqu'au 1er décembre et sera libre par la suite pour occupation. Le sous-sol, loué jusqu'au 30 juin 2024, est conçu pour une fonctionnalité optimale pouvant accueillir deux locataires distincts.

Cette opportunité d'acquérir une propriété à revenu est d'autant plus attrayante du fait qu'aucun travaux majeur ne sont nécessaires. Les rénovations complètes garantissent non seulement une esthétique moderne, mais également une infrastructure solide et fonctionnelle. Vous pourrez ainsi investir en toute confiance dans une propriété située dans un secteur prisé au coeur de Sherbrooke. Cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles, hôpitaux, parcs et transports en commun. C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier offrant à la fois un potentiel de revenu attractif et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'investir dans une propriété soigneusement entretenue, prête à générer des revenus tout en offrant un confort de vie.

Le rez-de-chaussée a été optimisé, notamment avec la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, mais aussi par le remplacement des recouvrements de planchers, des portes et de toutes les fenêtres.

Le sous-sol a subi une transformation complète. Cette métamorphose a été orchestrée dans le but d'optimiser l'espace et d'apporter une luminosité maximale. Des fenêtres ont été ajoutées à la façade et à l'arrière, illuminant ainsi l'unité. La répartition des pièces a été soigneusement pensée, favorisant une synergie harmonieuse avec les espaces situés à l'étage supérieur. Deux chambres à coucher spacieuses ont été aménagées, offrant un confort optimal pour les occupants. La grande salle de bain complète, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, ajoute une dimension pratique et fonctionnelle. La cuisine, dotée d'un vaste îlot de travail, offre un espace de préparation généreux. L'espace salle à manger, intégré à la cuisine, crée une transition fluide vers un salon spacieux. Cette disposition ouverte procure une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour la vie quotidienne des locataires.

La propriété compte un compteur électrique, deux panneaux électrique et un réservoir d'eau chaude.

Voir déclaration du vendeur pour la liste des travaux et rénovations effectués.

Revenus mensuels actuel:
Rez-de-chaussée: 1300$/mois
Sous-sol: 840$/mois.

Le certificat de localisation que possède le propriétaire sera le seul fourni.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes