Cette propriété présente un potentiel d'optimisation considérable, avec des espaces bien conçus et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec une garde-robe intégrée, un salon spacieux, une salle à manger accueillante, et une cuisine à rénover selon vos préférences. Vous bénéficierez également d'une petite verrière trois saisons à l'arrière.

Le 2e étage vous offre 4 chambres à coucher ainsi qu'une coquette salle de bain équipée d'un bain-douche.

La cave offre une hauteur d'environs 6pi3. La sécheuse s'y trouve contrairement à la laveuse qui se situe dans l'espace cuisine. Ce sera à l'acheteur de choisir selon ses goûts.

Une vieille fournaise au mazout est sur place mais celle-ci n'a pas fonctionné depuis plusieurs années. Les conduits de ventilation pour un système central sont en place.

Des investissements majeurs ont été faits dans les dernières années entre autres aux fenêtres, à la toiture et au revêtement extérieur qui à tout été refait.

Le garage nécessiterait des améliorations à sa structure afin d'offrir une pérennité.

Prendre note que la dépense énergétique date de 2023 afin de refléter un peu plus la réalité car la maison n'est pas habitée en 2024. Voir facture au dossier.

Prendre note qu'une demande de reconnaissance de droits acquis a été faite auprès de la municipalité concernant les marges de reculs pour le garage et la maison. L'arpenteur est d'avis que celle-ci sera disponible d'ici 2 à 4 semaines.

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.