534 900 $
Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
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1080 Rue Elgin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1H 1A2
Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec ce quadruplex situé au 1080 rue Elgin, en plein coeur d'un secteur très recherché à Sherbrooke. Que vous soyez investisseur ou locataire, cet immeuble saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative de la région.
-
Superficie du terrain:
12 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
43'4" X 36' Irrégulières
1950
PVC
Béton coulé , Pierre
Canexcel , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Addenda
Avec des revenus bruts de 36 228 $ par an, cet immeuble de trois logements 4 ½ et un 6 1/2 bien entretenus offre un rendement stable et attrayant.
Parmi les quatre unités, l'une se distingue particulièrement et serait idéale pour un propriétaire occupant. Ce 6 1/2 de 2 chambres bénéficie d'un grand solarium 4 saisons, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque moment de l'année.
De plus, l'actuel propriétaire a effectué d'importants travaux de rénovation en 2024, laissant de la place pour optimiser encore davantage les logements et maximiser la rentabilité. Ce bâtiment représente donc une option solide pour ceux qui recherchent un investissement à long terme avec un fort potentiel de croissance.
Les grandes parois de pierre en façade de l'immeuble ajoute beaucoup de cachet à la propriété.
Chaque logement à son entrée indépendante.
Bail S-sol: loué 624$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App1: loué 955$/mois jusqu'au 30 juin 2025. Ce Logement reçoit un crédit de 45$/mois car il paye l'eau chaude pour 3 logement.
Bail App2: loué 720$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Bail App3: loué 720/mois jusqu'au 30 juin 2025.
Avec sa proximité des services, des écoles et des commerces, ce quadruplex combine parfaitement confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus convoités de Sherbrooke!
Les dimensions sont approximatives.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h. Les visite se feront seulement suite à une promesse d'achat acceptée.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité des fenêtres dans les chambres.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
43'4" X 36' Irrégulières
1950
PVC
Béton coulé , Pierre
Canexcel , Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Particularités du terrain
125' X 100'
12 500,13 Pi2
Accidenté , En pente , Plat
Non pavée
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 14'8" X 6'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 19' X 14'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 14'1" | Bois flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 10'8" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'8" X 6' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 11'10" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'9" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'7" X 14'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'4" X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'8" X 6'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 12' | Bois flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'9" X 9'9" | Bois flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 10'4" X 6'9" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'11" X 9'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 9'11" | Tuiles | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'1" X 10' | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'2" | Vinyle | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 14'2" X 6'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.5%
-
14.0%
-
10.8%
-
18.0%
-
41.6%
-
18.8%
-
7.4%
-
8.1%
-
64.8%
-
0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GABRIEL NOËL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIEL NOËL INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-300-4607
- Téléc.: 819-564-1141
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