599 900 $
Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1211 - 1217 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2A5
Découvrez ce superbe quadruplex parfaitement localisé à proximité de l'Université de Sherbrooke et de tous les services essentiels. Ce bien immobilier rare se compose de quatre logements de type 4 ½, chacun offrant un espace de vie confortable et bien aménagé. En plus de son emplacement de choix, ce quadruplex dégage des revenus nets très impressionnants, faisant de cet investissement une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur avisé.
-
Superficie du terrain:
6 898 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1937
Particularités du bâtiment
46'1" X 35'
1937
PVC
Coulissante , Guillotine
et moellons , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Ce quadruplex est solidement construit sur des fondations de pierre et de moellons, situé à proximité de l'Université de Sherbrooke et de tous les services essentiels. Ce bâtiment entièrement en brique se compose de quatre logements de type 4 ½, chacun offrant un espace de vie confortable et bien aménagé.
Le bâtiment a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, incluant la réfection des galeries, de la toiture, ainsi que des logements, assurant ainsi un excellent état général et une grande durabilité.
Les revenus bruts sont excellents mais les revenus nets le sont encore plus. Le multiple de revenu brut est de 13.70 et pour le revenu net est d'environs 17.25
Il reste de la place pour optimiser l'un des 4 logements en terme de revenus.
La dépense énergétique est pour 366 jours. Celle-ci est pour essentiellement la laveuse et la sécheuse payante au sous-sol, le chauffage de celui-ci ainsi que le déshumidificateur.
Les dimensions sont approximatives.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h. Les visite se feront seulement suite à une promesse d'achat acceptée.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
46'1" X 35'
1937
PVC
Coulissante , Guillotine
et moellons , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
66'8" X 100' Irrégulières
6 897,51 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'2" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine / espace buanderie | 1er niveau/RDC | 17' X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'9" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 6'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 11'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'9" X 10'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bain / espace buanderie | Sous-sol 1 | 7'11" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 12' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine / salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 17'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'10" X 11'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre (bureau) | 2e niveau | 13'1" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 13'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'7" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'7" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine / salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 19'6" irr. | Bois / céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 11'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 13'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 13'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière et réfrigérateur du 1215, laveuse et sécheuse payante au sous-sol.
Biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
20.7%
-
17.8%
-
17.0%
-
27.2%
-
15.1%
-
0.9%
-
23.7%
-
57.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GABRIEL NOËL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL NOËL INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-300-4607
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