299 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1548 - 1550 Rue du St-Esprit, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 2L2
Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Situé à quelques pas du campus principal de l'Université de Sherbrooke, ce duplex offre un emplacement de choix dans un secteur prisé pour le marché locatif étudiant. Avec ses deux unités actuellement vacantes, l'immeuble présente un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant un projet d'optimisation qui lui permettra de maximiser les revenus locatifs. C'est l'occasion idéale pour un investisseur de se positionner dans une zone dynamique et de profiter d'une forte demande locative.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
26'3" X 32'1" Irrégulières
1949
1 680,46 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Amiante , Bois , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Caractéristiques de l'immeuble:
Unités : Deux spacieux 5 ½, chacun comprenant 3 chambres, parfaits pour des colocations étudiantes ou familiales.
Rangement : Grand sous-sol non aménagé offrant un vaste espace de stockage, en plus d'une remise extérieure.
Espaces extérieurs : Terrain intime à l'arrière et deux galeries pour chaque unité, idéales pour profiter de l'extérieur.
Proximité des services : À quelques minutes de commodités telles qu'une épicerie, des cafés et une microbrasserie.
Emplacement stratégique
Idéal pour étudiants et jeunes professionnels :
Université de Sherbrooke : À 200 m, emplacement parfait pour les étudiants.
Université Bishop : À 15 minutes en voiture.
Parcs Jacques-Cartier et Blanchard : À moins de 5 minutes pour les loisirs en plein air.
Pistes cyclables : Accès direct au réseau cyclable de Sherbrooke.
Centre-ville : À 10 minutes en voiture, offrant commerces et services variés.
Autoroute : À proximité pour des déplacements interurbains pratiques.
Un investissement de choix dans un secteur recherché de Sherbrooke, avec un fort potentiel locatif.
Les deux chauffe-eau sont en location (64 $/mois pour les deux). Ils seront rachetés par le vendeur avant la conclusion de la vente.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
26'3" X 32'1" Irrégulières
1949
1 680,46 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Amiante , Bois , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
49'10" X 100'1"
4 999,84 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'6" | Bois | G/R -- Accès galerie avant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11' irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'9" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 9'5" | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'2" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'7" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11' irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 9'9" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 8'5" | Bois | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'ensemble des biens meubles et équipements actuellement présents dans les lieux. Laveuse (2) et sécheuse (2) des unités, table de cuisson et réfrigérateur du 1550. (sans garantie légale de qualité)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est PHILIPPE GÉLINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PHILIPPE GÉLINAS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-674-6727
- Téléc.: 819-564-1141
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