424 900 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
424 900 $
424 900 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
424 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1571 - 1575 Rue Denault, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2R1
Découvrez ce triplex idéalement situé à quelques pas de l'université de Sherbrooke, offrant une occasion en or pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d'un immeuble stratégique et rénové dans un quartier prisé. Exploitez les avantages de la demande locative élevée dans cette zone stratégique pour générer un flux de revenus stable.
-
Superficie du terrain:
6 699 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
25'2" X 45'4" Irrégulières
1939
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus intéressants de la ville de Sherbrooke. Ce triplex vous offre 2x 5 ½ et 1x 4 1/2. Un bâtiment ayant fait ses preuves depuis sa construction en 1939. Majoritairement fait de brique, cet immeuble vous offre un investissement sûr.
Plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années. Voir l'ensemble des détails au formulaire déclaration du vendeur.
Les logements du RDC et du 2e ont une magnifique vue sur la rivière Magog.
1571 RDC: 5 1/2 loué 960$/mois électricité/chauffage/eau chaude incluse.
1573 2e: 5 1/2 loué 960$/mois Eau chaude inclue
1575 S-sol: 4 1/2 loué 620$/mois électricité/chauffage/eau chaude incluse.
Les pièces sont de bonnes dimensions et les fenêtres permettent une belle lumière naturelle.
Le terrain d'une superficie de 6699.46pc communique aussi avec la rue McManamy à l'arrière. Il y a donc probablement la possibilité d'ajouter des cases de stationnement si désiré.
Le bail du 1571 prévoit un 20$/mois supplémentaire pour couvrir les frais d'électricité du climatiseur.
La dépense énergétique est pour une période de 362 jours.
Depuis le certificat de localisation préparé par Gilbert Breton le 12 février 2021, il y a seulement eu l'ajout d'une margelle. Les vendeurs proposent de ne pas fournir un nouveau certificat de localisation et de prendre une assurance titre seulement si l'institution financière ou le notaire instrumentant l'exige.
Seul l'appartement 1573 sera autorisé aux visites avant une promesse d'achat acceptée. Les autres seront sur PA acceptée.
Particularités du bâtiment
25'2" X 45'4" Irrégulières
1939
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé , Pierre
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
34' X 200' Irrégulières
6 699,46 Pi2
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski alpin , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'7" X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 15' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 8'9" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'8" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 20'1" irr. | Plancher flottant | Salle à manger et coin lavage |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'9" X 12'9" irr. | Tuiles | |
| 3 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'6" irr. | Tuiles | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'7" X 16'1" irr. | Tuiles | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 10'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 22'3" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 9'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1571- Cuisinière, réfrigérateur et ilot de cuisine 1575- Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, canapé et fauteuil
Effets personnels des vendeurs et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
20.7%
-
17.8%
-
17.0%
-
27.2%
-
15.1%
-
0.9%
-
23.7%
-
57.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GABRIEL NOËL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIEL NOËL INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-300-4607
- Téléc.: 819-564-1141
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GABRIEL NOËL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
