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Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

Vendu

Prochaine visite libre

272 Rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1J 2Y7

Superbe plain-pied clé en main situé dans le secteur Jacques-Cartier de Sherbrooke.Propriété entretenue avec le plus grand soin.Vous serez charmés par le confort de ce bungalow au coeur d'un cadre tout à fait paisible!Comprenant 4 chambres à coucher dont deux sur le même étage, vous y trouverez deux salles de bain complètes,mais également l'accès à un sous-sol totalement aménagé permettant l'espace nécessaire pour toute la famille, parents et amis.La localisation y est parfaite avec son école primaire à quelques pas seulement,mais aussi à quelques minutes de marche du Parc des Nations et les autres services au centre-ville!À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 5 940 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1961
KARINA PERRON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'3"

1961

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LA PROPRIÉTÉ:

*Lumineux plain-pied de 42 X 26 pieds avec quatre côtés en brique
*Espace cuisine et salle à manger conviviale
*4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol
*2 salles de bain complètes
*Salle de lavage
*Salle familiale au sous-sol
*Chambre froide
*Placard de cèdre

Terrain de +/- 5940 pieds carrés.

Cour arrière intime et accueillante, comprenant une terrasse et un espace parfait pour recevoir!

Garage de 30 X 12 pieds avec espace atelier à l'arrière
Remise de 16 X 10 pieds

L'ENVIRONNEMENT:

Cette maison est située dans un secteur nord de Sherbrooke, face à une école primaire, avec accès facile aux transports en commun et aux services essentiels tels que pharmacies, restaurants, épiceries et banques. Près des rues Jacques-Cartier et boul. Portland, menant à l'école secondaire Mitchell-Montcalm et au Carrefour de l'Estrie.

L'arrondissement Les Nations est riche en espaces verts et en activités de plein air dont le Parc Jacques-Cartier. Situé en bordure du lac des Nations, ce parc est un lieu prisé pour les activités familiales et les événements communautaires. Idéal pour la course, le vélo ou simplement se détendre en admirant le paysage.

**Idéal pour les jeunes familles cherchant la proximité des écoles et l'accès rapide aux services**

La facture de consommation d'électricité inclut une borne de recharge électrique relativement à deux voitures hybrides. La dépense énergétique est pour une période de 366 jours.

**Les mesures sont approximatives**

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande un délai de réponse de 72 heures minimum comme délai de réponse aux promesses d'achat.

Avis de 24h pour les visites

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'3"

1961

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 99'

5 939,53 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Lac des Nations, Restaurants, Pharmacie, Marché , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 5'2" irr. Béton Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 13'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 12'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'8" X 12'5" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 7'9" irr. Céramique Bain-douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 10'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'8" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 14'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 6'4" irr. Céramique Bain-douche
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 7' irr. Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'8" X 8'5" irr. contre-plaqué
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 5'5" X 7'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 14'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 11'1" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures et luminaires, stores, toile fenêtre du salon, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, cabanon, 3 manettes pour porte de garage, caméra de surveillance en façade de la maison

Borne de recharge électrique, tringles et rideaux, meuble blanc de rangement salle de bain au sous-sol, tous les supports à téléviseurs, caméra de surveillance sur le cabanon. Tous les armoires et établis du garage. Tablettes de la chambre froide au sous-sol. Tous les meubles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
272 Rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1J 2Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.4%
  • 17.3%
  • 11.2%
  • 22.7%
  • 36.4%
  • 51.6%
  • 2.4%
  • 7.9%
  • 37.4%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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