LA PROPRIÉTÉ:

*Lumineux plain-pied de 42 X 26 pieds avec quatre côtés en brique
*Espace cuisine et salle à manger conviviale
*4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol
*2 salles de bain complètes
*Salle de lavage
*Salle familiale au sous-sol
*Chambre froide
*Placard de cèdre

Terrain de +/- 5940 pieds carrés.

Cour arrière intime et accueillante, comprenant une terrasse et un espace parfait pour recevoir!

Garage de 30 X 12 pieds avec espace atelier à l'arrière
Remise de 16 X 10 pieds

L'ENVIRONNEMENT:

Cette maison est située dans un secteur nord de Sherbrooke, face à une école primaire, avec accès facile aux transports en commun et aux services essentiels tels que pharmacies, restaurants, épiceries et banques. Près des rues Jacques-Cartier et boul. Portland, menant à l'école secondaire Mitchell-Montcalm et au Carrefour de l'Estrie.

L'arrondissement Les Nations est riche en espaces verts et en activités de plein air dont le Parc Jacques-Cartier. Situé en bordure du lac des Nations, ce parc est un lieu prisé pour les activités familiales et les événements communautaires. Idéal pour la course, le vélo ou simplement se détendre en admirant le paysage.

**Idéal pour les jeunes familles cherchant la proximité des écoles et l'accès rapide aux services**

La facture de consommation d'électricité inclut une borne de recharge électrique relativement à deux voitures hybrides. La dépense énergétique est pour une période de 366 jours.

**Les mesures sont approximatives**

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande un délai de réponse de 72 heures minimum comme délai de réponse aux promesses d'achat.

Avis de 24h pour les visites

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.