Situé dans le secteur très recherché du Nord de Sherbrooke, à proximité immédiate du parc André-Viger, ce condo construit en 2014 présente une occasion rare d'acquérir une propriété alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Offrant un potentiel de trois chambres à coucher, il propose actuellement deux chambres aménagées ainsi qu'une troisième pièce utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail ou les besoins évolutifs d'une famille.

L'unité se distingue par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, et par sa galerie en fibre de verre orientée de façon optimale pour profiter du soleil. Le confort est assuré à l'année grâce à une thermopompe murale, et l'installation pour un aspirateur central est déjà prévue.

Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus, de même qu'un espace de rangement pratique et facilement accessible. Le tout est situé dans une copropriété bien entretenue de seulement quatre unités, favorisant une gestion efficace et simplifiée du syndicat.

Ce condo constitue un choix judicieux pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement paisible et dynamique. Une opportunité à ne pas manquer.

Malgré que la déclaration de copropriété prévoit 2 espaces de stationnement, un 3e est possible sans être officiel.

À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 27 mai 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.

À la demande du vendeur, le courtier inscripteur devra inviter les acheteurs et leurs courtiers respectifs à inclure cette condition à leur promesse d'achat: Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour finaliser une promesse d'achat déjà acceptée sur un immeuble, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 20 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses