515 000 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
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685 - 689 Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1J 3B5
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Triplex très bien entretenu au fil du temps situé dans le quartier nord de Sherbrooke, à proximité de tout les services, du transport en commun, des pistes cyclables et des parcs. Localisation convoitée! Retrouvez un 5 1/2 au RDC et des 4 1/2 au sous-sol et 2e étage. Chaque unité possède une entrée indépendante et son espace de vie extérieur. Le 4 1/2 du 2e étage offre un grand balcon surélevé, parfait pour les soirées d'été. Garage détaché (18,3 X 18,5 pieds) utilisé comme rangement et piscine creusée à l'arrière. À voir absolument.
-
Superficie du terrain:
6 459 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
32'1" X 34'1" Irrégulières
1987
2 385,28 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pilotis
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Rénovation des loyers du 685 (RDC) et 689 (SS) par l'ancien propriétaire (+/- 7 ans).
Une pièce a été ajoutée au 685 (RDC) sur le côté gauche de l'immeuble par l'ancien propriétaire.
Une compensation financière est accordée au locataire du 685 pour les frais d'électricité du garage et de la piscine. Ceux-ci sont branchés sur son compteur.
Inspection du drain de fondation en mai 2022. (Voir rapport en pièce jointe).
Les chauffes-eau (3) seront remplacés par le propriétaire actuel avant la vente.
Le propriétaire occupe le loyer du 687. Il désire l'occuper jusqu'à la fin juin 2023. Bail à signer avec le nouveau propriétaire.
Particularités du bâtiment
32'1" X 34'1" Irrégulières
1987
2 385,28 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pilotis
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
100' X 64'7"
6 459,42 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 3 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 11'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 13'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14' X 11'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'7" X 11'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 12'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 8'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine et ses accessoires. Commode du sous-sol prêtée au locataire.
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.9%
-
17.3%
-
10.0%
-
17.1%
-
37.5%
-
24.8%
-
4.6%
-
8.3%
-
60.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PHILIPPE GÉLINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE GÉLINAS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-674-6727
- Téléc.: 819-564-1141
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