535 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

535 000 $

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535 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier

535 000 $

Prochaine visite libre

685 - 689 Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1J 3B5

Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Triplex très bien entretenu au fil du temps situé dans le quartier nord de Sherbrooke, à proximité de tout les services, du transport en commun, des pistes cyclables et des parcs. Localisation convoitée! Retrouvez un 5 1/2 au RDC et des 4 1/2 au sous-sol et 2e étage. Chaque unité possède une entrée indépendante et son espace de vie extérieur. Le 4 1/2 du 2e étage offre un grand balcon surélevé, parfait pour les soirées d'été. Garage détaché (18,3 X 18,5 pieds) utilisé comme rangement et piscine creusée à l'arrière. À voir absolument.

  • Superficie du terrain: 6 459 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1987
PHILIPPE GÉLINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 34'1" Irrégulières

1987

2 385,28 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovation des loyers du 685 (RDC) et 689 (SS) par l'ancien propriétaire (+/- 7 ans).

Une pièce a été ajoutée au 685 (RDC) sur le côté gauche de l'immeuble par l'ancien propriétaire.

Une compensation financière est accordée au locataire du 685 pour les frais d'électricité du garage et de la piscine. Ceux-ci sont branchés sur son compteur.

Inspection du drain de fondation en mai 2022. (Voir rapport en pièce jointe).

Les chauffes-eau (3) seront remplacés par le propriétaire actuel avant la vente.

Le propriétaire occupe le loyer du 687. Il désire l'occuper jusqu'à la fin juin 2023. Bail à signer avec le nouveau propriétaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 34'1" Irrégulières

1987

2 385,28 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 64'7"

6 459,42 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 11'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 8' X 13' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 12' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 9'7" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 11'5" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15'7" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 13'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 13'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 10' Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14' X 11'6" Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 14'7" X 11'6" Céramique
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 12'6" Plancher flottant
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 12'6" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine et ses accessoires. Commode du sous-sol prêtée au locataire.

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
685 - 689 Rue Malouin, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, J1J 3B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 17.3%
  • 10.0%
  • 17.1%
  • 37.5%
  • 24.8%
  • 4.6%
  • 8.3%
  • 60.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PHILIPPE GÉLINAS
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