124 900 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Stoke
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Ch. du Lac, Stoke, J0B 3G0
Vous cherchez un terrain enchanteur pour construire votre projet de rêve tout en étant proche de votre lieu de travail ? Ce terrain exceptionnel de plus de 3 acres en second rang du lac de Stoke est situé tout près du Centre hospitalier universitaire de Sherbrooke (CHUS Fleurimont). Vous pourrez admirer la beauté de la nature qui vous entoure grâce au lac visible du chemin, des arbres matures et du ruisseau en fond de terrain.
-
Superficie du terrain:
13 351 M2
Addenda
Le terrain est en fait 2 lots côte à côte.
Un magnifique plateau situé en bas du chemin est prêt à recevoir votre projet. Vous pourrez y construire la maison de vos rêves ou un chalet pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La superficie totale est de 143 703.59pc.
Un chemin est en partie déjà aménagé pour se rendre au bas du terrain.
Un ruisseau est situé en fond de terrain. Une bande de protection riveraine de 10 mètres est bien détaillée sur le certificat de piquetage. Le même plan présente la potentielle zone humide. Cette zone est cependant en majorité de l'autre côté de celui-ci.
Une servitude de passage, créée aux termes de l'acte publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Sherbrooke, sous le numéro # 16 264 587. Cette servitude est bien identifiée sur le certificat de piquetage. Celle-ci ne semble pas être utilisée depuis un bon moment.
Le zonage résidentiel RU-4 permet entre autres: unifamiliale, unifamiliale jumelée et bifamiliale isolée. Voir grille d'usage pour l'ensemble des détails.
Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Seul un certificat de piquetage sera donné à l'acheteur.
Les montants inscrit sur la fiche des taxes municipales, scolaire et d'évaluation comprend les 2 terrains.
Un montant est attribué à un règlement d'emprunt à même le compte de taxe municipale.
Le 2e matricule sur le compte de taxes scolaire est le suivant:
42005-0242-77-5979
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du terrain
473'7" X 303'3" Irrégulières
13 350,5 M2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Autoroute , Hôpital
Résidentiel
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
-
19.8%
-
22.6%
-
22.6%
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18.0%
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86.8%
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1.9%
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5.6%
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3.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2023)
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- (2023)
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