Bienvenue dans ce charmant condo situé à seulement 20 minutes de Sherbrooke et de Coaticook, dans un environnement idéal, alliant nature et commodités urbaines. Cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie harmonieux, entouré de magnifiques parcs, d'une bibliothèque accueillante, d'un dynamique skatepark, d'un club de golf renommé et d'un terrain boisé et paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet immeuble patrimonial en très grande majorité rénové en 2014-2015. Celui-ci s'intègre parfaitement au paysage verdoyant qui l'entoure. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse et bien aménagée vous attend pour répondre à tous vos besoins.

Situé au 2e étage, vous pourrez y accéder par un escalier commun intérieur accessible par l'entrée en façade. Cet immeuble comprend 4 unités au total.

Vous découvrirez un condo chaleureux et moderne. Tout a été réfléchi afin de vous offrir une propriété fonctionnelle et accueillante. Les planchers d'origine ont été conservés, ce qui ajoute un aspect authentique à l'espace.

La cuisine vous offre des comptoirs en granite, un plan de travail agréable en plus de plusieurs encastrés pour augmenter la luminosité dans l'appartement.

Dans le salon, il y a une belle armoire sur mesure qui a été conçue spécialement pour les amateurs de musique. Offrant ainsi une expérience agréable pour les mélomanes.

Une salle de bain actuelle et bien rénovée, une chambre de grande dimension ainsi que les installations laveuse-sécheuse complètent l'unité.

Un petit rangement est disponible à côté de la porte d'entrée du condo, et il est partagé avec le propriétaire du 415. Cela peut être pratique pour ranger des articles supplémentaires ou pour garder certains objets hors de vue.

Vous y trouverez également un balcon très intime pour profiter de moments de détente.

Une nouvelle déclaration de copropriété sera disponible le 24 juillet 2023 à la suite des travaux d'agrandissement d'une unité privative située au RDC.

2 stationnements tout près de la rue ainsi qu'une partie de la remise située à l'arrière du garage sont disponibles au propriétaire de ce condo.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 juillet 2023 à 18H00. Toute offre devra avoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaire.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La dépense énergétique est pour une période de 363 jours.