374 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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1195 Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 1G6
Charmant plain-pied situé dans un secteur familial de Fleurimont, près du Cégep, du CHUS, des autoroutes et de tous les services ! Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée et un rez-de-chaussée à aire ouverte, cette propriété saura plaire. Grand terrain intime avec abri d'auto et plusieurs espaces de stationnement. La fournaise électrique pour le système de chauffage à l'eau a été remplacé en novembre 2025 ainsi que de nombreuses rénovations récentes.
-
Superficie du terrain:
8 824 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
34'7" X 25'
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Découvrez ce plain-pied lumineux et polyvalent, idéalement situé dans un secteur prisé de Fleurimont ! À proximité du Cégep, du CHUS, d'un parc, des écoles et des principaux axes routiers, il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.
L'intérieur propose un rez-de-chaussée à aire ouverte où la cuisine, récemment rénovée, se distingue par son style contemporain et sa convivialité. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle et d'un espace fluide, parfait pour recevoir famille et amis.
On y retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain, elles aussi modernisées au fil des ans. Le système de chauffage à l'eau a été converti entièrement à l'électricité, offrant un confort accru et une meilleure efficacité énergétique. Plusieurs autres améliorations, détaillées dans la déclaration du vendeur, témoignent de l'entretien rigoureux de la propriété.
À l'extérieur, le terrain intime et bien aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours. L'abri d'auto et les nombreux espaces de stationnement sont des atouts appréciés, que ce soit pour une famille ou pour un usage mixte.
Le zonage (C-1, C-305, C-306, H-1 et H-4) offre plusieurs possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou commercial. L'acheteur devra toutefois vérifier la conformité de son projet auprès des autorités municipales.
Une propriété chaleureuse, bien située et soigneusement entretenue -- prête à accueillir vos projets !
La dépense énergétique est pour une période de 364 jours.
Il y a un montant estimé à 397.98$ qui sera ajouté au prochain compte de taxes municipale et pour une durée de 20 ans selon le document disponible au dossier. Ce montant est attribué aux travaux effectués sur la rue.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 11 novembre à 9h00. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
34'7" X 25'
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
65'1" X 137'1" Irrégulières
8 824,25 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'7" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'3" | Vinyle | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'7" X 16'10" irr. | Céranique et plancher flottant | |
| Salle de bain et salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 7'7" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière et lave-vaisselle jen-air, lustres, aspirateur et ses accessoires, thermopompe et une manette, meuble de rangement ikea blanc dans la chambre des maitres.
Habillage des fenêtres, support à télévision murale, meuble télé dans le salon, meubles et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
-
29.5%
-
22.0%
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20.5%
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10.4%
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89.8%
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4.1%
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1.0%
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5.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est GABRIEL NOËL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIEL NOËL INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-300-4607
- Téléc.: 819-564-1141
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