684 900 $
Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
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1612 - 1614 Boul. de Portland, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1J 1S9
Situé au 1612-1614 Boul. de Portland à Sherbrooke cet immeuble en brique de 1954 offre une excellente opportunité d'investissement avec deux logements 6 ½ et un logement 4 1/2. Les revenus bruts annuels sont de 38 760 $. Les logements sont loués sans inclusion, et le chauffage 100 % électrique avec trois compteurs et trois chauffe-eau simplifie la gestion. Érigé sur un terrain de 5 501 pi², l'immeuble bénéficie d'un zonage résidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
- NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
34'1" X 50'11" Irrégulières
1954
3 470,28 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Superbe Triplex entretenu avec soin à Sherbrooke (arrondissement Jacques-Cartier)
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble ou propriétaire-occupant désirant habiter un logement tout en générant des revenus, ce triplex bien situé a tout pour plaire.
Localisation stratégique :
Situé dans un secteur recherché de l'arrondissement Jacques-Cartier, vous êtes à distance de marche ou à quelques minutes de :
*Écoles, université, garderies
*Centre-ville de Sherbrooke
*Accès rapide à l'autoroute
*Commerces, services, parcs et plus encore
* Année de construction : 1954
* Revenus annuels bruts actuels : 38 760 $
* Zonage : Résidentiel
* Stationnements : 5 espaces au total
* Espaces extérieurs : terrasses, balcons, cour arrière accessible aux locataires
*1612-A (sous-sol) : Spacieux 4 ½ avec terrasse arrière privée et stationnement
*1612 (2e étage) : Très grand 6 ½ avec balcons avant et arrière + 2 stationnements
*1614 (2e étage) : Très grand 6 ½ également avec balcons avant et arrière + 2 stationnements
Les logements sont tous bien entretenus, lumineux et bénéficient d'une belle superficie.
Travaux et améliorations récentes :
*Retrait des tapis (1612 & 1614)
*Insonorisation du plafond du logement 1614-A
*Drainage refait sur le côté droit de l'immeuble
*Ajout d'une membrane sur le solage
*Réfection complète du parterre (1612-A)
*Galeries et rampes en aluminium à l'avant
*Nouvelle thermopompe (2024)
*Terrassement refait (2025)
*Ajout d'une remise extérieure (2024)
Visite des logements sur PA acceptée, avis de 24h. Le vendeur exige un délai de réponse de 48hrs pour toutes réponse à une offre d'achat. Les baux/renouvellement seront remis sur PA acceptée. Le seul certificat fourni par le vendeur sera celui préparé par Gilbert Breton datant du 17 septembre 2018. Le notaire sera, à la demande du vendeur, Alexandre Ruel.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, usage permis, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
34'1" X 50'11" Irrégulières
1954
3 470,28 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
50' X 110'
Clôturé , Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'9" X 7'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'8" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'7" X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17'9" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 21'8" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'1" X 14'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'8" X 4'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'5" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'9" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'10" X 4'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 11'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'5" X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'9" X 11'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'10" X 4'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels personnels des locataires, luminaires, stores, pôles et rideaux
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
8.9%
-
11.7%
-
9.7%
-
20.7%
-
49.0%
-
30.3%
-
8.3%
-
9.2%
-
52.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est BIANCA ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BIANCA ROY
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-2424
- Téléc.: 819-564-1141
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