429 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
429 000 $
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2421 Rue de Verdun, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 1X9
Spacieux plain-pied tout brique de 6 chambres, à deux pas du campus principal de l'Université de Sherbrooke. Cette propriété offre de grandes pièces et des planchers de bois franc. Parfaite pour un projet familial, bigénération ou un investissement stratégique à fort potentiel locatif.. Une rare occasion à saisir au coeur du quartier universitaire !
-
Superficie du terrain:
5 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
54'5" X 27'9" Irrégulières
1961
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Idéalement située à quelques minutes des principaux axes routiers (boulevard de l'Université, chemin Ste-Catherine, rue Galt Ouest, A-410), cette propriété combine emplacement stratégique, potentiel locatif élevé et qualité de vie.
Vous êtes près de tout : écoles, services, commerces et institutions d'enseignement supérieur.
Profitez de la tranquillité du quartier tout en tirant avantage de son attractivité pour la clientèle étudiante.
Projet bigénération? Un accès extérieur mène directement au sous-sol avec cuisinette, parfait pour un logement indépendant.
Particularités du bâtiment
54'5" X 27'9" Irrégulières
1961
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100'1" X 57'6"
5 750,08 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 16'9" | Bois | Accès au bureau |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 12' | Céramique | Îlot central |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'5" irr. | Bois | Garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'2" | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'2" | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7'7" | Céramique | Bain/Douche |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'9" X 7'7" | Céramique | Lav/Sécheuse + Rangement |
| Bureau | Rez-de-jardin | 11'7" X 22' | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'7" X 15' | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12'8" X 8'9" irr. | Béton | Installation laveuse/sécheuse |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 14'6" X 3'7" irr. | Béton | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 9'8" X 16'5" irr. | Céramique | Accès extérieur |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'9" X 7'2" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'9" | Céramique | Garde-robe |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 6'8" | Céramique | Garde-robe |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 7'3" | Céramique | Garde-robe |
| Garde-manger | Sous-sol 1 | 4'4" X 3'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Étagères du bureau et de la salle de lavage du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse superposées dans la salle de lavage du rez-de-chaussée, cuisinière et réfrigérateur du rez-de-chaussée.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.2%
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17.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est PHILIPPE GÉLINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE GÉLINAS
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-674-6727
- Téléc.: 819-564-1141
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